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西安房屋评估检测收费标准_房屋安全鉴定机构

2018-12-28 13:00:21 结构检测中心 阅读

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西安房屋评估检测收费标准_房屋安全鉴定机构

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我们承接全国所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务

    西安房屋评估检测收费标准_房屋安全鉴定机构

      采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度,确定房屋完损等级。

  (2)受检房屋变形检测

  现场采用建筑工程测量器对房屋进行倾斜测量,检测房屋的倾斜是否满足规范要求;采用水准仪对房屋进行相对高差测量,检测房屋的相对高差是否满足规范要求。

  (3)完损等级评定

  根据国家相关规范和标准,对现场采集的数据进行分析,并对该房屋进行鉴定评级。

  6 检查及分析结果

  6.1 房屋完损状况检测

  为了解受检房屋完损状况,现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。检测结果表明,1#~4#房屋的主体结构整体性良好,各结构构件及连接节点基本完好,墙体基本完好,但墙面存在局部粉刷层开裂、脱落现象;电气设备基本完好。检测结果见表6.1

  表6.1 房屋完损状况检测

  序号位置完损状况描述照片编号

  1#房屋

  1一层4-5/A轴门基本完好照片5

  2一层9-10/A轴窗基本完好照片6

  3一层8-10/A-B轴房屋内景照片7

  4一层7-8/-B轴顶板基本完好照片8

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  FUSE为一幢一层钢筋混凝土框架结构房屋,平面呈矩形。房屋平面轴线尺寸为16.0m×42.0m,总建筑面积约为672.0m2。房屋室内外地面高差约为0.25m,建筑总高度约为4.7m。房屋现为空置状态,屋面为平屋面。房屋东西向轴网尺寸主要为8.0m,南北向轴网尺寸主要为6.0m。框架柱截面尺寸主要为400mm×400mm,框架梁截面尺寸主要为300mm×1050mm300mm×700mm。屋面板为预制板。

  仓库&食堂为一幢二层钢筋混凝土框架结构房屋,平面呈矩形。房屋平面轴线尺寸为60.0m×9.3m,总建筑面积约为1116.0m2。房屋室内外地面高差约为0.25m,一、二层层高均为3.9m,建筑总高度约为7.8m。房屋现主要作为仓库及食堂使用,屋面为平屋面。房屋东西向轴网尺寸主要为10.0m,南北向轴网尺寸主要为9.3m。框架柱截面尺寸主要为500mm×650mm,框架梁截面尺寸主要为300mm×700mm250mm×500mm

  资材仓库为一幢单层轻型门式刚架结构房屋,平面呈“L”形。房屋平面轴线尺寸为56.6m×30.0m,总建筑面积约为874.8m2,房屋室内外地面高差约0.96m,建筑高度约为5.8m~6.9m。房屋现主要作为仓库使用,屋面为单坡屋面。柱距主要为6.0m,跨度主要为10.4mH型钢柱及钢梁的主要截面尺寸为H250mm×125mm×6mm×9mm。梁柱节点主要由高强螺栓连接,檩条为C形檩条,屋面为彩钢板。

  6 检测及分析结果

  6.1房屋损伤检测

  为明确受检房屋目前损伤状况,现场对受检房屋进行了损伤检测,主要完损情况见表6.1。现场检测结果表明,该批房屋的主体结构整体性良好,各结构构件及连接节点基本完好,各房屋主要损伤为:办公楼墙体局部粉刷脱落,走道吊顶局部破损;裁缝楼局部构件粉刷起皮、脱落,局部墙体竖向拼接缝;职工宿舍局部构件粉刷脱落,局部地面开裂,局部吊顶破损;制造车间房屋局部墙体粉刷脱落,南立面遮阳棚普遍变形,地面局部开裂;AMSP房屋局部墙面粉刷龟裂、脱落,墙面局部渗水发霉;资材房屋屋面檩条内漆脱落,局部地面开裂;NOSD局部构件渗水发霉,西外立面墙体粉刷竖向裂缝;NOSE房屋局部构件粉刷开裂、脱落,南外立面窗檐破损露筋,局部地面开裂;MC房屋局部屋檐破损,局部地面开裂;局部构件渗水发霉;NOSA房屋局部构件粉刷开裂、脱落,局部地面开裂,局部屋面表层破损;NOSB制品仓库房屋局部构件粉刷开裂、脱落,局部屋面表层破损,局部地面开裂;成品库房屋局部构件粉刷开裂,局部地面开裂;韩国宿舍1#房屋局部构件粉刷开裂脱落,台阶破损;韩国宿舍2#房屋北外立面墙体横向开裂,局部吊顶开裂;韩国宿舍3#房屋局部构件粉刷脱落,局部构件渗水发霉;工务科房屋局部构件粉刷开裂,局部墙体渗水发霉,局部地面开裂;P/L(模具仓库)房屋局部构件粉刷开裂,脱落,局部屋面楼板渗水,粉刷脱落露筋,局部地面开裂;IPU房屋局部构件粉刷开裂、脱落,局部地面开裂;Learning Centre房屋局部吊顶破损,局部地砖空鼓、破损;局部构件粉刷开裂,起皮,局部墙体粉刷渗水发霉;东厂仓库局部构粉刷脱落,局部屋面渗水发霉,局部地面开裂等损伤;开发DD房屋无明显损伤;FUSE房屋屋面粉刷局部起皮,地面油漆局部破损;仓库&食堂房屋楼面局部渗水;资材仓库墙面局部开裂;地面局部开裂。具体检测结果详见表6.1

  表6.1 房屋完损检测结果表

  西安房屋评估检测收费标准_房屋安全鉴定机构

  1办公楼南立面照片1-1

  2东立面照片1-2

  3东楼梯间一层内景照片1-3

  4厂房内景照片1-4

  5走道吊顶破损照片1-5

  6框架梁基本完好照片1-6

  7地面现状照片1-7

  8柱基本完好照片1-8

  9梁柱节点基本完好照片1-9

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  10梁基本完好照片1-10

  11柱基本完好照片1-11

  12梁柱节点基本完好照片1-12

  13梁基本完好照片1-13

  14楼板基本现状照片1-14

  15窗基本完好照片1-15

  16门基本完好照片1-16

  17灯基本完好照片1-17

  18走道内景照片1-18

 

  测量结果表明,房屋倾斜无明显规律,东西向最大倾斜率为3.50‰,南北向最大倾斜率为3.50‰,所测测点的倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4‰的限值(注:房屋倾斜率测量包含施工误差)

 

 

  表6.9 NOSE房屋倾斜测量结果

  NOSE

  测点倾斜方向观测日期:20180426

  测量高度

  H(m)偏移量(mm)倾斜率(‰)备注

  Q1向南252.50/

  向东263.00/

  Q2向北221.00/

  向西242.00/

  Q3向南231.50/

  向东263.00/

  倾斜观测点布置

  测量结果表明,房屋倾斜无明显规律,东西向最大倾斜率为3.00‰,南北向最大倾斜率为2.50‰,所测测点的倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4‰的限值(注:房屋倾斜率测量包含施工误差)

  表6.10 MC房屋倾斜测量结果

  MC

  测点倾斜方向观测日期:20180427

  测量高度

  H(m)偏移量(mm)倾斜率(‰)备注

  Q1向北210.50/

  向东242.00/

  Q2向北210.50/

  向东263.00/

  Q3向南242.00/

  向东273.50/

  倾斜观测点布置

  测量结果表明,房屋倾斜无明显规律,东西向最大倾斜率为3.50‰,南北向最大倾斜率为2.00‰,所测测点的倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4‰的限值(注:房屋倾斜率测量包含施工误差)

  表6.11 NOSA房屋倾斜测量结果

  NOSA

  测点倾斜方向观测日期:20180427

  测量高度

  H(m)偏移量(mm)倾斜率(‰)备注

  Q1向东263.00/

  向南221.00/

  Q2向西242.00/

  向南210.50/

  Q3向西263.00/

  向北273.50/

  倾斜观测点布置

  测量结果表明,房屋倾斜无明显规律,东西向最大倾斜率为3.00‰,南北向最大倾斜率为3.50‰,所测测点的倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4‰的限值(注:房屋倾斜率测量包含施工误差)

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  表6.12 NOSB制品仓库房屋倾斜测量结果表

  NOSB制品仓库

  测点倾斜方向观测日期:20180427

  测量高度

  H(m)偏移量(mm)倾斜率(‰)备注

  Q1向南242.00/

  向西210.50/

  Q2向北252.50/

  向西210.50/

  Q3向北221.00/

  倾斜观测点布置     西安房屋评估检测收费标准_房屋安全鉴定机构

  测量结果表明,房屋倾斜无明显规律,东西向最大倾斜率为1.00‰,南北向最大倾斜率为2.50‰,所测测点的倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4‰的限值(注:房屋倾斜率测量包含施工误差)

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