检测案例

       中国建设银行股份有限公司上海闵行支行本部大楼位于上海市闵行区沪闵路6555号，为一幢地上钢筋混凝土框架-核心筒结构房屋。地上二十一层，建筑总高度约为98m，房屋设计建造于上世纪九十年代左右。房屋外立面采用半隐框玻璃幕墙进行装饰；幕墙面积约5110m2。房屋建成至今已有25年时间，为了解房屋玻璃幕墙目前的安全及质量状况，中国建设银行股份有限公司上海闵行支行特委托上海钧测检测技术服务有限公司对房屋玻璃幕墙进行安全性检测，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。

       经检查，房屋幕墙室内的损伤主要如下：硅酮密封胶老化、开裂、缺失，胶条脱落；开启扇无法正常使用、边框变形、上部杆件松动，无法密闭；风撑杆件变形、松动、螺丝锈蚀；玻璃面板安全膜划痕；执手部件缺失、把手松动、断裂；装饰层挤压玻璃；立柱轻微破损；主体结构近处幕墙存在渗漏痕迹（局部渗漏严重）。因现场条件限制，未能检测到龙骨与主体结构的连接节点状况，故不排除存在未调查到的损伤。

       房屋建成上世纪九十年代左右，至今已有20多年，幕墙相关辅材，已超出使用年限（结构胶及密封胶使用年限通常为15年），在后续的使用过程中应定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。

（1）建议除去外立面幕墙老化、开裂、缺失的密封胶，重新施打硅酮密封胶；主体结构近幕墙渗漏处，应拆除幕墙面板及室内装修层，查出渗漏水原因实施维修，避免因不及时维修导致情况严重。建议针对采用饰面砖饰面的外墙进行外立面专项检测。

（2）建议除去室内幕墙老化、开裂、缺失的密封胶；更换开启窗松动、缺失、损坏的执手；更换阻尼失效、支撑不住、变形、锈蚀的风撑；更换锈蚀、部分缺失的支承杆件；对有明显卡阻现象、固定、无法正常运作的开启窗，应进行可靠处理；更换有划痕的玻璃；及时拆除个别挤压玻璃面板的装饰层；针对轻微破损的铝合金立柱进行可靠处理。

（3）因现场条件限制，未能检测到龙骨与主体结构的连接节点状况，故不排除存在未调查到的损伤，建议后续有条件时，可通知检测人员进行补测。