常见问题

         危房是指存在严重结构损伤、功能失效或因其他原因导致安全性能下降的房屋。 这些房屋随时都可能发生倒塌，给居民的生命和财产带来严重威胁。 因此，危房检测是十分必要的。 首先，危房检测可以及时发现房屋存在的问题。 

         通过对房屋的结构、材料、设备等方面进行检查，可以了解房屋的损伤程度、使用寿命以及存在的问题，为后续的修缮或拆除提供依据。 其次，危房检测可以预防安全事故的发生。 通过对房屋进行定期检测，可以及时发现房屋存在的安全隐患，采取相应的措施加以修缮或更换部件，从而预防房屋倒塌等安全事故的发生。

危房检测通常包括以下方法和步骤：

       1.初步调查。了解房屋的建造年代、结构类型、材料使用等情况，判断房屋是否存在安全隐患。

       2.详细检查。对房屋的结构、材料、设备等方面进行详细检查，了解房屋的损伤程度和使用状况。同时，还要对房屋的地基、基础等进行检查，判断是否存在不均匀沉降等问题。

       3.检测鉴定。根据初步调查和详细检查的结果，对房屋进行综合评估，确定房屋的安全等级和存在的问题。

       4.处理措施。根据检测鉴定的结果，采取相应的处理措施。对于存在安全隐患的房屋，需要进行修缮或加固；对于存在严重问题的房屋，需要进行拆除或重建。

        根据最新的鉴定标准现批准《危险房屋鉴定标准》为行业标准，编号为JGJ125-2016，自2016年12月1日起实施。其中，第5.3.2、5.4.2、5.5.2、5.6.2、6.2.2、6.2.3条为强制性条文，必须严格执行。原《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004版）同时废止。