检测案例

                                                                       危房鉴定主要内容应包括：

（1）房屋损伤状况检测

采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。

（2）房屋变形检测

现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜和相对高差测量，检测房屋的整体倾斜和局部倾斜是否满足规范要求。

（3）房屋危险性等级评定

在现场检测的基础上，对房屋损坏情况进行综合评定，并按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）中的评定方法对房屋危险性等级进行评定。

                                                                                 危险性评定

根据现场检测情况，按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）中相关要求，按地基危险性鉴定和基础及上部结构危险性鉴定两阶段进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。

（1）地基危险性鉴定

现场对房屋四周进行观察，房屋各测点东西向最大倾斜率为向东5.81‰，南北向最大倾斜率为向北7.99‰。房屋测点最大倾斜率未超过《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）规范允许限值30‰(测量结果含施工、测量误差和累计变形)。

根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第4.2.1条，地基未达到危险状态。

（2）基础及上部结构构件危险性鉴定

（1）基础

受检房屋无明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，基础与承重砖墙连接处未见水平、竖向或阶梯形裂缝，根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第 5.2.3 条，基础为非危险构件。