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上海某大厦玻璃幕墙安全性检测流程

2018-12-13 09:40:08 结构检测中心 阅读

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上海某大厦玻璃幕墙安全性检测流程

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  大厦位于XX市XX区XX路XX号,为一栋钢筋混凝土框剪结构房屋,主体结构为地下1层地上27层,裙楼为地上5层,建筑总高度约为99.15m。该房屋竣工于1997年,主要作为办公楼使用。

  该房屋外立面主要采用玻璃幕墙与石材幕墙进行装饰,外立面面积约为2900.0m2。

  为了解大厦玻璃幕墙的安全及质量状况,建设有限公司特委托对其玻璃幕墙进行检测,为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。

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  一、本次检测内容

  采用文字、图纸、照片或录像等方法,对幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。

1-1  受检房屋工程概况表

房屋名称

大厦

结构形式

钢筋混凝土框剪结构

层高

一层~四层层高均为3.50m,五层~二十七层层高均为4.90m

层数

地下1层地上27

室内外高差

0.15m

建筑总高度

99.15m

建筑面积

2900.00m2

建造年代

1997

外立面幕墙材料

玻璃幕墙和石材幕墙

建筑外围护类型

隐框玻璃幕墙

幕墙结构概况

主体结构:采用框支承结构,立柱和横梁采用铝合金隐框铝型材,主次龙骨采用螺栓连接。面板:采用中空玻璃

  二、检查及分析结果

  在委托方及有关人员配合下,我检测站技术人员于2018年11月20日~21日分别从外部和内部对检测范围内玻璃幕墙的完损现状进行检查、检测。

  根据现场检查结果,幕墙完损情况如下:

  (1)幕墙室外完损检查结果:部分幕墙面板分格处密封胶存在老化和开裂的现象。外立面完损检测结果见附图一 ,各外立面相应完损检测照片见附图二中照片1~3。

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  (2)幕墙室内完损检查结果:

  1、立柱、横梁等受力构件面层外观良好,无明显变形、错位、松动、损坏等缺陷,表面防腐涂膜基本完好。

  2、未发现与主体结构相连的预埋件存在松动、脱落现象;转换件与预埋件、连接板之间安装牢固,表面防腐较完整,无破损;连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象。

  3、个别开启窗存在启闭不灵活、密胶条老化、滑槽松动、执手上的螺丝缺失和窗框底部变形的现象。

  现场检查结果见表2-1,幕墙内部完损检测照片见附图二中照片。

2-1幕墙内部完损检测结果

序号

位置

描述

1

51号东立面会议室

窗框底部密胶条松动,见附图二中照片4

2

3层东立面乒乓球室

三个窗框侧面滑槽松动,见附图二中照片5~7

3

3层东立面308

两个窗框侧面滑槽松动,见附图中二照片8~9

4

2层东立面大厅

一个窗框侧面滑槽松动,一个窗框侧面部分胶条松动和螺丝缺失,一个窗框侧面滑槽和部分螺丝松动,附图二中照片10~12

5

6层东立面房间

两个窗框底部变形、部分密胶条缺失,见附图中二照片13~16

6

24层东立面房间

一个窗框上的执手上螺丝松动和窗框底部部分密胶条破损,见附图二中照片17~18

7

24层北立面房间

一个窗框上的执手和窗框底部部分密胶条缺失,见附图二中照片19~20

8

24层西立面房间

一个窗框底部部分密胶条缺失,一个窗框侧面部分密胶条缺失,见附图二中照片21~22

9

/

现场照片,见附图二中现场检测照片1~3

  三、检测结论及建议

  3.1 检测结论

  通过对大厦玻璃幕墙检测,得出以下几点结论:

  (1)玻璃幕墙的面板采用中空钢化玻璃,属于安全玻璃,符合相关规定要求。

  (2)幕墙室外完损检查结果表明:部分幕墙面板分格处密封胶存在老化和开裂的现象。

  (3)幕墙室内完损检查结果表明:受力构件基本完好,各主体结构连接节点基本完好;部分开启窗存在启闭不灵活、密胶条老化、滑槽松动、执手上的螺丝缺失和窗框底部变形的现象。

  3.2 处理建议

  (1)幕墙局部范围内存在密封胶老化和开裂的现象,为保证幕墙结构气密性、水密性的使用要求,建议对出现上述现象的密封胶进行更换修复处理。

  (2)个别开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、执手上的螺丝缺失和窗框底部变形的现象,建议对其进行修复或更换处理。

  (3)根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第12.2.2条规定,建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查。

  (4)定期做好维护和检查工作,发现问题及时处理。

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