结构检测中心  Tel:18621044948

结构检测中心

网站首页 > 资讯热点 > 检测问答

上海市黄浦区中山东一路15号中国外汇交易中心大楼房屋质量检测报告

2018-11-30 11:45:14 结构检测中心 阅读

图片关键词

  上海市黄浦区中山东一路15号中国外汇交易中心大楼房屋质量检测报告

 

  【摘要】中国外汇交易中心大楼具有重要保护价值,委托方拟对大楼进行保护性修缮和功能改造,且大楼周围存在基坑施工,因此需对房屋质量进行检测评估并进行跟踪监测与评估。本报告完成了房屋建筑、结构测绘;对构件材料强度、房屋完损状况及倾斜和相对沉降状况进行了现场检测;对结构承载力进行了验算;进行了基坑施工前的初步检测,布置沉降和裂缝测点并测试初始值;结合现场检测结果和修缮方案对房屋安全性进行分析与评估,就存在的问题给出了处理建议,提出了监测报警值。

 

  1.检测概述

  中山东一路15号大楼1903年左右竣工,中国外汇交易中心1993年购买房屋产权并对大楼进行修缮改造,修缮改造后已使用10多年,目前闲置。大楼于1994年2月被列为上海市优秀近代建筑第二批保护单位,属上海市建筑保护单位,保护类别为三类。近年房屋出现了不同程度的沉降、变形现象,为有效发挥大楼的作用,并对大楼进行修缮保护,中国外汇交易中心拟对大楼进行保护性修缮和功能改造,委托上海市建筑科学研究院房屋质量检测站对大楼的房屋质量进行检测评估。

图片关键词

  2009年6月,大楼的南侧和西侧开挖外滩公共服务中心地下两层基坑,大楼基础为浅基础,砖(石)木钢混合结构,对变形较敏感,外围基坑距房屋较近,开挖深度较大,为确保安全和保护优秀近代建筑,中国外汇交易中心委托上海市建筑科学研究院房屋质量检测站对大楼进行跟踪监测与评估。

  1.1 本次检测鉴定的范围

  大楼位于外滩北部的中山东一路15号,坐西朝东,北临九江路,南侧和西侧开挖外滩公共服务中心二层地下基坑,大楼平面位置见图1-1。

  1.2主要检测内容

  考证大楼历史沿革,调查建筑风格和保护范围;房屋建筑、结构测绘,绘制房屋各层建筑平面图、典型的立面图、各层结构平面图;房屋改造情况及使用现状调查;砌筑砖、砂浆和钢材等主要建筑材料强度抽样检测;抽样检测基础尺寸、埋深以及完损性等;房屋竖向承重构件、楼屋面构件以及装饰和门窗等损伤调查;房屋相对沉降和倾斜状况测量;外滩公共服务中心基坑施工前的初步检测,布置沉降和裂缝测点并测试初始值;结合现场检测结果和修缮方案对房屋安全性进行分析与评估,就存在的问题给出处理建议,提出监测报警值;提供检测与评估报告。

 

  2.房屋概况

  2.1大楼历史沿革、建筑风格和保护范围

  1899年外滩15号的颠地洋行倒闭,这块地皮由华俄道胜银行购得,并拆除旧屋,于1901年开始建造新楼,即现在的这座大楼。1928年,南京国民政府设立国家银行,这座大楼成为中央银行的行址。上海解放后,由中国人民解放军上海市军事管制委员会接管清理。新中国成立后,此大楼曾是上海民主党派集中办公地,以后又有市轻工业二局等多家机构租用过。20世纪80年代市航天局也进入办公。1991年上海外汇交易中心进驻此楼。1993年上海外汇交易中心对大楼进行了修缮改造,改造设计单位为上海市房屋修建装饰总公司设计所,此前还曾委托同济大学房屋质量检测站对大楼房屋结构进行了检测。1994年4月,中国人民银行下属中国外汇交易中心成立,大楼成为该中心办公场所。

  这座建筑是一幢文艺复兴晚期形式的建筑,具有某些巴洛克风格,是上海早期较有建筑特色的银行建筑之一;大楼强调建筑平面和立面的轴线对称、主从关系,提倡统一、稳重的横三段和纵三段的构图手法,外形端庄雄伟,内部豪华奢侈。这幢建筑还是上海第一幢用瓷砖贴面的建筑,也是最早安装卫生设备和电梯的建筑之一。

  大楼于1994年2月被列为上海市优秀近代建筑第二批保护单位名单,属上海市建筑保护单位,保护类别为三类。1996年11月20日,“外滩建筑群”被国务院列为全国重点保护单位,中山东一路15号大楼为“外滩建筑群”中最精华的建筑物之一。大楼的重点保护部位:外部重点保护为东立面和北立面;内部为底层门厅、中庭、汉白玉楼梯,二层东大厅(201室)、东南会客室(202-3室),三层三间会议室(300室、301室和302室)。根据现场调查,大楼西南侧消防楼梯,踏步条石相互咬合,巧妙组成一个整体,楼梯保护完好,具有保护价值;三层303-2办公室也具特色,保护完好,应进行重点保护。

  建筑外立面及内部现状见图2-1~2-2。

图片关键词

  2.2大楼建筑布置和使用现状

  大楼中部为楼电梯间、环形回廊,四周为办公室、会议室、机房和交易大厅等,西南角有部消防楼梯。大楼东侧中山东一路入口为主入口,通过进厅到达中央大厅,大厅中间为通往二层的汉白玉楼梯,大厅直达三层,有彩色玻璃顶棚覆盖,4-5/H-J和5-6/H-J区间各有一~四层的1993年改建楼梯和电梯一部。大楼二层建筑平面见图2-3。

图片关键词

  大楼自1993年改造后一直用作中国外汇交易中心办公大楼,一层主要作交易大厅和办公使用,二层主要用作办公和机房,三层主要用作会议室和办公室,四层主要用作办公,但随着中国外汇交易中心迁到浦东张江,大楼一层局部办公和门卫室目前使用,其余部分空置,目前大楼等待装修改造。

  2.3大楼结构概况和结构布置现场实测结果

  大楼无原始结构设计图纸,根据现场检测,大楼结构为砖、石、木、钢的混合结构,大楼四周由较厚的纵横砖墙承重,中厅由型钢外包砖柱、石柱、砖柱承重;各层楼盖由型钢钢梁、木搁栅承重,屋盖为木屋架,屋架由支撑在四层楼面的木柱支撑。

图片关键词

  大楼原设计基础结构图纸已遗失,其基础详细信息无法考证,根据有关资料查询,大楼地基首度创新采用砂垫层替代打桩。现场对墙和柱基础进行局部开挖,通过室内开挖可知,底层室内地坪从上之下由木地板、木搁栅、新地坪层(碎石组成)、老地坪层(碎砖砂石泥土组成)、碎砖砂石层、素混凝土层和碎砖层构成。

  根据现场检测,大楼各层楼面采用纵横布置的钢梁(木梁)、木搁栅共同承重的木楼盖;大楼原有钢梁采用工字型钢,1993年改造(1/1)-2/B-C/、2-3/B-C和2-4/H-J区间加建2根槽钢(槽钢均为南北向布置),楼面浇80厚混凝土,楼面木搁栅两端支撑于钢梁或砖墙上。

  大楼屋面为木柱支撑的木屋架,东侧为平屋面,四坡屋面以中央大厅顶棚为中心,屋面结构布置见图2-4,出屋面阁楼层木屋架为空间结构形式,四周支撑在中央大厅四周木柱上,木柱间有柱间支撑。

  四层楼面东西两侧1-2/(2/D)-(2/F)和7-8/(2/D)-(2/F)区间对称布置两榀钢桁架,1993年改造过程中对钢桁架上弦杆进行了抬高处理。根据现场检测和改造资料,钢桁架下弦杆上搁置南北向布置四层楼面木搁栅,钢桁架竖向悬挂三层钢柱(由两根槽钢组成),钢柱分别连接三层(3/1)/C-H和(3/7)/C-H楼面钢梁(梁均由两根工字钢组成),钢桁架和竖向悬挂柱组成悬挂结构体系。

  2.4大楼本次修缮的基本设想

  中国外汇交易中心迁到浦东张江,根据中山东一路15号大楼使用功能改变的要求,初步制定本次修缮方案,本次修缮建筑布置和结构体系变动不大,主要装修改造内容如下:

  (1) 根据《上海市优秀历史建筑修缮技术规程》,本次装修改造不变动建筑原有外貌、结构体系、有特色的平面布局和室内装修。

  (2) 主要进行保护性修缮和功能改造,一~三层墙体布置基本不变,四层轻质隔墙布置局部有改动。修缮后一层主要用作会客接待、办公、宣传展示和机房等,二层主要用作交易室、总控中心、办公和建筑保护参观陈列等,三层主要用作会议室、VIP交流区、办公和建筑保护参观陈列等,四层主要用作客房、游艺室、办公和食堂等,四层1-2/B-C和7-8/B-C区间1993年加建的轻质隔墙拆除。

  (3) 原有水、强弱电、空调、电梯等设备系统改造成符合新功能需求的设备系统。

 

  3.现场检测情况

  3.1构件材性检测

  根据现场条件和检测方案,对大楼承重构件的粘土砖和砌筑砂浆进行了抽样检测,现场装修精美,大部分区域无法打开,现场检测取样数量较少,由于房屋建造年代较久,现有的非破损检测方法对这些材料性能的检测存在一定偏差,检测数据仅作为修缮改造时参考。

  参照行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136-2001用贯入法对砌筑砂浆强度进行了抽样检测,砂浆由糯米粉和泥灰混合而成,砌筑质量较好。总体上一~三层砌筑砂浆可评为M3.0。

  参照国家行业标准《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》JC/T796-1999及DG/TJ08-804-2005,用回弹法对墙体实心粘土砖块强度进行了抽样检测,一~三层砌筑砖块采用红砖(250×120×60mm),砖块无明显缺损,砖强度可评定MU10。

  采用里氏硬度计检测钢梁和钢柱的抗拉强度,钢筋抗拉强度在345MPa~388MPa之间,抗拉强度平均值为369MPa。根据现场检测结果,实测钢材抗拉强度达到Q235钢要求。

  3.2房屋完损和老化状况检测

  2009年7月30日~8月7日现场对大楼目前的钢筋锈蚀、裂缝和渗水情况等损伤及其它构件完损状况进行了全面详细的调查。现场调查结果如下所述:

  (1) 室内重点保护部位基本保护完好,未发现明显的室外地坪裂缝,大楼外立面板材面层少量裂缝、钉孔、缺角,部分外立面板材沾垢。

  (2) 墙体裂缝多数为墙面粉刷龟裂、门窗角部和墙体水平及竖向裂缝;一层柱表面涂饰层有裂缝。

  (3) 二层部分吊顶内木搁栅出现腐烂现象,其余楼面木搁栅未发现明显的腐烂和开裂等损坏现象;受现场检测条件所限,无法采用测量仪器,根据目测屋面阁楼木屋架有明显变形;现场未发现木构件有明显的白蚁活动痕迹。

  (4) 原有楼面钢梁和钢桁架等原有钢构件普遍锈蚀,少数构件锈蚀略严重,1993年改造的钢桁架未发现明显的锈蚀等损伤,通过目测未发现钢梁和钢桁架明显的变形。

  (5) 少数墙体和楼面有渗水痕迹。

  (6) 柱涂料脱落,有装饰效果的饰面涂饰层发生开裂等情况,一层局部瓷砖鼓出,大楼内部的木装饰构件未发现白蚁活动痕迹。

  部分损伤照片见图3-1和图3-2。

图片关键词

  3.3倾斜与相对沉降测量

  检测人员采用ZH·ET-1经纬仪和水平尺对房屋外围棱线的倾斜状况进行施测(包括施工误差),采用投点法。2010年8月6日对房屋角点倾斜进行测量,具体的测量位置和结果见表3-1和图3-3。测量结果表明,房屋各测点外围棱线东西向倾斜率分布于5.89~16.43‰,测点均向西倾斜,东侧测点倾斜大,西侧测点倾斜小,平均向西倾斜率为10.42‰,倾斜较大;南北向倾斜率分布于0.79~3.74‰,倾斜相对较小且没有一致规律。

  本次实测还利用二层挑檐底位置进行了相对高差测量,以了解房屋目前的相对不均匀沉降状况。采用DSZ2精密水准仪,按三等水准测量要求用闭合回路法施测。由测量结果可知,二层挑檐底相对高差最大值为358mm,呈东高西低规律,B和J轴向相对高差折算成倾斜率分别为8.97‰(J轴)和5.86‰(B轴),东侧高差变化较西侧大;1轴线南北向高差无明显规律,8轴线呈北高南底规律,折算成倾斜率为2.11‰;二层挑檐底相对高差测量结果与倾斜测量基本一致。

  与前期外滩通道施工期间测量的大楼倾斜率(8/B角点向西11.80‰和9/J角点向西11.12‰)相比,目前我站测量的8/B和9/J角点倾斜率(16.43‰和12.35‰)略大。

图片关键词

 

  4.结构静力验算

  4.1主要技术参数

  该房屋为四层砖(石)、木、钢的混合结构,根据现场实测,一~四层墙体按现场实测进行建模,三层和四层悬挂结构体系作为荷载作用于主体结构,四层轻质隔墙作为荷载作用于四层楼面;计算模型共取四层,一层计算高度5.20m、二层计算高度6.12m、三层计算高度为5.07m,四层计算高度3.21m。墙体厚度按实测取值,砖块强度取MU10,砂浆强度取M3.0,钢材强度取Q235钢。根据修缮方案和现行规范,具体荷载取值如下:

  楼面恒载:取1.8kN/m2(木楼面)、1.3kN/m2(水磨石楼面)、3.6kN/m2(1993年改造的混凝土楼板)、1.0kN/m2(四层轻质隔墙等效荷载)

  楼面活载:取2.0kN/m2(办公、会议室)、2.5kN/m2(食堂)、3.5kN/m2(新风机房)、3.0kN/m2(总控中心、人工交易室)、2.5kN/m2(走廊、门厅、楼梯、阳台)

  屋面恒载:取0.7kN/m2(木屋面)

  屋面活载:取0.5kN/m2(不上人)

  4.2承载力验算结果

  根据现场实测对大楼结构承载力进行验算,验算结果如下:

  4.2.1 墙体受压和受剪承载力

  采用中国建筑科学研究院PKPM系列计算软件,结合现场实测结果对大楼承重墙体进行了受压承载力验算,具体验算结果见表4-1。由表可知,一~三层各墙肢受压承载满足要求。

图片关键词

  结合现场实测结果对大楼承重墙体进行了抗剪承载力验算,具体验算结果见表4-2。由表可知,一~三层各墙肢抗剪承载满足要求。

图片关键词

图片关键词

  现场对基础进行了抽样开挖,根据实测结果对地基承载力进行估算。结果表明一层C/1-3和8/B-C墙体基底压力标准值约为140kPa,大于上海地区地基承载力标准值100kPa。鉴于房屋已使用100多年,考虑多年使用后地基土的固结作用,现场开挖未发现基础开裂和变形等损坏且大楼没有出现由于沉降引起的上部结构裂缝,为此,在后续修缮中无新增荷载的情况下地基土总体可满足使用要求。

 

  5.修缮建议

  根据现场检测和分析结果,大楼的外立面、墙体和柱裂缝、房屋渗漏和装饰及门窗损坏等损伤属于老化、材料收缩、温度变形和不均匀沉降引起,损伤主要为面板、装饰等构件,主体承重结构无影响安全性的严重损坏。对大楼存在的损伤情况、承载和构造薄弱的方面作如下建议:

  (1) 外立面修缮。对外立面板材面层裂缝、钉孔、缺角进行修补,板材沾垢进行清洗。

  (2) 墙体和柱裂缝修缮。墙体和柱裂缝主要为粉刷层裂缝,应对裂缝进行修补。

  (3) 渗漏修缮。对墙面和楼板渗漏结合本次修缮采取合适措施进行修补或防渗漏处理。

  (4) 装饰损坏修缮。装饰损坏主要为具有特色的石膏板吊顶开裂和柱涂饰层开裂、起壳,应对开裂的石膏板吊顶进行修补,柱涂饰层按损坏程度不同采用局部修补或铲除重做。

  (5) 阁楼层木屋架加固及木搁栅换修。阁楼层木屋架出现明显的变形,影响正常使用和安全性,应对屋架木构件进行加固,并减轻木屋架所悬挂的荷载;对个别楼面腐烂的木搁栅板进行换修。

  (6) 对少数锈蚀略严重的钢梁进行除锈处理。

  (7) 建议在悬挂结构体系中悬挂柱位置采取适当加强措施;加强四层楼面木柱与主体结构之间的连接,房屋修缮时采取适当措施加强大楼的抗震连接构造(包括钢梁和砖(石)柱之间连接、转换钢梁和型钢木搁栅之间连接等)。

  (8) 大楼使用功能改造不应布置局部集中荷载,根据大楼的环境情况,建议目前宜进行结构性修缮,装修性修缮宜在相邻地基基础施工完毕后进行。

 

  6.相邻工程施工监测要求

  6.1 相邻工程概况

  大楼的南侧和西侧开挖外滩公共服务中心地下两层基坑,大楼与基坑最近距离分别约为3.59m和2.9m。外滩公共服务中心拟建为地上六层,地下两层建筑,占地面积为2118m2,总建筑面积为11341m2,房屋总高度27.70m,采用桩基,地上结构采用钢框架结构,地下结构采用现浇混凝土框架结构。

  外滩公共服务中心基坑于2009年6月开始施工,基坑实际开挖深度约9.20m~10.9m,首先施工的是中国外汇交易中心大楼南侧基坑地下连续墙, 2009年11月基坑停止施工,目前南侧基坑地下连续墙和东侧沿中山东一路外墙施工完毕,中国外汇交易中心大楼西侧基坑未开始施工,待2010年10月上海世博会结束后基坑继续施工。

  6.2 监测方案

  根据委托方提供的资料和监测方案,我站对大楼裂缝、沉降和倾斜进行三个阶段的检测监测。

  第一阶段为初步的检测和监测,初步监测于2009年7月30日开始,主要包括对大楼建筑结构情况及其完损现状进行调查,根据对建筑现状的初步调查和结构分析,布设裂缝监测点,记录现有裂缝宽度,并用刻痕或石膏饼做标记,布置沉降监测点并测量初始值。

  第二阶段为施工过程中的监测,基坑施工过程中对现场情况进行查勘,重点是裂缝监测点、对变形敏感的位置,出现结构裂缝时尚需补设裂缝观测点,通过对沉降和裂缝情况进行监测,判断大楼在基坑施工过程中的变形发展趋势,发生异常情况是及时出具监测速报,必要时出具阶段报告,阶段报告含裂缝变化状态、特征及影响程度分析、必要的措施建议。

  第三阶段为基坑开挖完毕后,通过对施工过程中大楼监测数据的总结分析,全面检测与复核大楼的裂缝与损坏,以及受基坑施工影响的程度综合影响评估。

  6.3 房屋沉降监测点布置

  沉降监测基准点设在九江路和四川中路路口,假设高程值为4.00000m,大楼沉降监测点布置在外墙面砖和室内地面上,监测从2009年7月30日开始,初始布置了23个测点,2009年8月4日添加2个测点。采用水准测量闭合回路法,利用水准仪对设置在房屋上沉降测点的高程进行测量,并与初始高程进行对比,计算每次沉降变化情况和累计沉降量。根据沉降测量结果,大楼在2009年7月30日~2009年11月27日期间累计沉降最大值7.0mm。

  6.4 房屋裂缝和重要节点位置监测点布置

  根据房屋现场的检测情况,在房屋出现裂缝的位置用石膏饼或刻痕做标志,记录现有的裂缝状态,观察其在基坑和基础施工期间的发展变化情况,总共布置了14个裂缝监测点;在监测过程中加强对转换梁结构和悬挂结构体系等关键节点的监测,并用画线对四层柱底部节点布置4个监测标记。部分监测点的布置参见表6-1所示。

图片关键词

  6.5 报警值及报警

  根据房屋的现状,提出以下监测报警参数及限值:累计沉降值大于20mm,并有发展趋势。

   沉降速率大于2mm/d(连续2天),并有发展趋势。

   墙体裂缝扩展大于1mm或新增裂缝达1mm(指开挖过程中突发性裂缝),并有发展趋势。

   房屋附近5m范围内发生宽度大于15mm的地坪裂缝,并有发展趋势。

  如果测点的裂缝宽度超过报警值,或沉降速率和累计沉降量超过报警值,我站将向委托方及时提出报警。在接到报警通知后,委托方应提请施工单位控制施工进度,并提出相应的可靠措施。

 

  7.结论

  (1) 中国外汇交易中心大楼是一幢文艺复兴晚期形式的建筑,有某些巴洛克风格,是上海早期较有建筑特色的银行建筑之一,大楼不仅内部豪华奢侈,还采用了不少新技术、新设备,是上海第一幢用瓷砖贴面的建筑,也是最早安装卫生设备和电梯的建筑之一;这座建筑具有重要保护价值。

  (2) 除大楼外貌外,底层门厅、中庭、汉白玉楼梯,二层东大厅、东南会客室,三层东侧三间会议室等部位的平面布局和装饰较有特色,目前基本保持完好,应进行重点保护,东南侧消防楼梯结构较具特色,保护完好,非常具有保护价值。

  (3) 1993年对大楼进行修缮改造,大楼改造主要拆除4-5/H-J区间原有的木楼梯和木楼梯中间的电梯,在原木楼梯位置新建现浇混凝土楼梯并在5-7/H-J区间新建混凝土电梯;四层采用轻质隔墙重新分割成多个办公室,原四层各榀钢桁架及部分木柱的支撑进行改建,改造过程中对四层楼面东西两侧(2/D)和(2/F)轴钢桁架上弦杆进行了抬高处理;改建中添加新风机房和卫生间,对该区域楼盖进行了更换处理。根据现场调查结果,大楼改造基本符合1993年改造设计资料。

  (4) 根据现场检测,大楼为整体四层(中央区域带阁楼层)的混合结构房屋,平面近似矩形,整体建筑布局沿中轴线南北向基本对称。大楼采用四坡屋面,中央区域有突出屋面的阁楼层,阁楼层也采用四坡屋面;大楼建筑平面总体布局呈中部为楼电梯间、环形回廊,四周为办公室、会议室机房和交易大厅等,西南角有部消防楼梯。

  (5) 大楼结构为砖、石、木、钢的混合结构,大楼四周由较厚的纵横砖墙承重,中厅由型钢外包砖柱、石柱、砖柱承重;各层楼盖由型钢钢梁、木搁栅上铺木地板承重,屋盖为木屋架,屋架由木柱支撑;大楼结构体系比较有特色,局部采用了转换梁结构体系和悬挂结构体系;大楼阁楼层木屋架为空间结构体系,形成大跨度坡屋面结构形式。

  (6) 现场基础开挖,大楼基础为墙下和柱下混凝土条形基础,基础下有碎砖垫层,现场开挖未发现基础开裂和变形等损坏。

  (7) 根据现场实测,大楼砖块实测强度评为MU10,砂浆实测强度评为M3.0,钢材实测可评为Q235钢。

  (8) 根据现场检测,1993年修缮改造后,大楼目前使用情况良好,砖墙和楼屋面承重体系基本完整,转换结构体系和悬挂结构体系使用正常,未发现木构件(包括承重和装饰)有白蚁活动迹象;但也发现一些老化和损坏现象,主要有:大楼的外立面部分板材缺角和沾垢,墙体和柱裂缝,房屋渗漏和装饰及门窗等损坏,损伤主要为面板、装饰等构件,少数门窗角部墙体裂缝,局部墙体和楼板处有渗漏现象,原有钢材普遍锈蚀,个别楼面木搁栅腐烂。

  (9) 大楼东西向不均匀沉降较大,东西向倾斜率分布于5.89~16.430‰,测点均向西倾斜,平均向西倾斜率为10.42‰。

  (10) 依据修缮方案和现场检测结果,大楼整体性较好,墙体布置基本均匀,大楼本次装修荷载增加不大,对主体结构进行了静力验算,结果表明承重墙体满足承载力要求、墙体基底压力标准值大于上海地区地基承载力标准值;根据现场检测,阁楼层木屋架变形较大,应对屋架木构件进行适当加固,并减轻木屋架所悬挂的荷载。悬挂结构体系中悬挂柱位置采取适当加强措施;加强四层木柱与主体结构之间的连接。

  (11) 针对房屋外观和内部空间等方面存在的损坏情况,以及其它的损坏情况应采取有效的措施进行修缮。由于受现场检测条件的限制,检测过程中采用了抽样检测方法,在对房屋修缮时应进行全面检查构件和节点的损坏情况,并根据具体情况进行相应的维修或加固处理。

  (12) 大楼原设计未考虑抗震设防,但大楼体型规则,墙体分布较均匀且墙体较厚,大楼有一定的抗震能力;大楼未设混凝土圈梁、转换结构体系和悬挂结构体系抗震不利及连接节点薄弱等三项不满足A类建筑抗震要求,在本次修缮中采取适当措施加强大楼的抗震构造连接。

  (13) 在初步修缮方案具体确定后,修缮设计单位应参考本报告的基本数据进行详细的结构计算和分析,进一步完善修缮具体方案,并制定详细的修缮具体措施,方案应经过主管部门批准。

  (14) 根据基坑施工进度,目前沉降和裂缝监测已停止,待基坑继续开挖后,再进行监测。2009年7~11月监测期间,裂缝监测点无明显变化,各沉降监测点有一定的沉降,累计沉降最大值为7.0mm,沉降未到报警值。大楼为砖(石)木钢混合结构,浅基础,节点连接比较薄弱,对变形较敏感,大楼向整体西倾斜且倾斜较大,西侧基坑开挖,可能产生较大结构变形,应组织好施工并加强监测,监测过程与施工方同步协调进行,并与施工方建立数据联网确保大楼安全。

Powered by MetInfo 5.3.17 ©2008-2019 www.metinfo.cn