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上海长宁区某优秀历史建筑初始完损检测鉴定

2018-11-15 14:06:32 结构检测中心 阅读

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  长宁区某优秀历史建筑初始完损检测鉴定

 

  【摘要】虹桥路某房屋为上海市第四批优秀历史建筑,本报告通过对房屋历史沿革、原始资料、检测、修缮资料的调查收集,以及现场详细的完损检测、倾斜测量、建筑图纸测绘复核,彻底查清了房屋现状及与原始状态的差别。同时,通过对相邻新建工程的详细调查,分析了可能对房屋的影响并提出了相应的保护建议。通过本次检测鉴定,对加强虹桥路某优秀历史建筑的保护提供了科学全面的技术依据。

 

  1.检测概述

  虹桥路某房屋为上海市第四批优秀历史建筑,为 2层砖混结构花园洋房,建筑面积约 470m2。其东侧为上海动物园综合客运交通枢纽建设工程,拟进行深基坑施工,为加强对优秀历史建筑的保护,建设单位特委托对其进行施工前初始完损状况检测鉴定,以确定新建工程对该优秀历史建筑的影响。

  1.1 检测鉴定的范围

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  2.主要工作内容

  本次检测鉴定主要工作内容包括:

  1、收集房屋建筑、结构图纸;

  2、调查房屋历史沿革及修缮加固资料;

  3、调查房屋风格及特色部位;

  4、复核及测绘房屋建筑布置、结构布置,构件尺寸、结构构造;

  5、对房屋初始状态的完损状况进行检查和检测;

  6、对房屋进行倾斜测量;

  7、对房屋初始高程进行测量;

  8、房屋完损及保护现状总结分析;

  9、调查相邻基坑工程;

  10、房屋抗变形能力分析;

  11、提出基坑施工过程中的监测建议;

  12、提出检测鉴定结论与建议。

 

  3.房屋概况

  3.1 保护类别

  上海市第四批优秀历史建筑,保护类别为三类,建筑的立面和结构体系不得改变,建筑内部允许改变。

  3.2 保护范围、内容和要求

  各外立面为外部重点保护部位,原空间格局,入口、楼梯间、壁炉、木装饰、天花线脚以及其他原有特色装饰为内部重点保护部位。

  3.3 房屋历史沿革

  房屋约于 1930年由美国德士古( texaco)石油公司建造。美国德士古公司( Texaco)是美国大型石油公司之一,又称得克萨斯石油公司,总部设在纽约州的哈奇森, 1901年成立,名为得克萨斯燃料公司, 1902年建立新石油公司,取名得克萨斯公司。根据上海地方志记录,1915 年美国德士古公司在上海设立公司。

  根据《上海优秀历史建筑 2(长宁篇)》记载,解放前,虹桥路 2374 号房屋是私人别墅,房主不详,房主于解放前夕离开上海,建国后由中国人民解放军接管。

  解放初期,一批苏联空军专家应邀来沪,支援我空军对付美蒋的空袭,靠近虹桥机场的虹桥路沿线的一部分花园住宅被国家征用,供苏联专家居住,虹桥路 2374 号房屋就是其中一幢,后作为部队干部宿舍。

  根据上海市国有土地使用权申报登记表等资料显示,虹桥路 2374号房屋于 1968年初由长宁区房地产管理局移交至中国人民解放军 57343 部队。

  3.4 房屋检测、修缮调查

  经调查,受检房屋分别在 2009年轨道交通十号线动物园站基坑施工结束后进行了完损检测;在2012年因房屋拟进行修缮装修,进行房屋质量综合检测。

  3.5 房屋风格及特色部位调查

  (1)房屋风格虹桥路某优秀历史建筑为花园洋房,整体呈现西班牙风格。该建筑风格源于地中海西岸,一度流行于南美的原西班牙殖民地和美国加州,于 20世纪 20年代开始引入上海。

  西班牙风格的基本特征是造型活泼、线条简洁,较多运用弧形曲线的造型手段,如鱼鳞纹墙面;半圆连拱券敞廊;菱形花格绿釉贴花装饰;突显其手工艺术特点的 S 形门窗铁艺、扶梯花铁栏杆及外墙体施工工艺;螺纹托底阳台;半圆拱窗、门洞,小连券檐口装饰;绞纹式立柱、墙柱,柱头、柱脚采用多立克、爱奥尼、克斯林柱式;檐口墙角、楼层之间的邮票齿带状线饰;室内壁炉采用半圆拱券壁炉。房屋整体较注重室内外的空间联系与沟通,注重居室的自然通风,如门廊、敞廊的设计,不同标高的楼面设置,有助于空气对流的空间区隔等。此外,屋面采用的红色陶土筒瓦按加州操作模式直接放置,增加了建筑的手工感和灵性,也是西班牙风格的基本特征。

  (2)房屋特色部位调查

  虹桥路某优秀历史建筑虽然主体形式采用西班牙式,但某些建筑构件已经简化,保留了红色筒瓦缓坡屋面,菱形花格绿釉贴花装饰,雕花山墙,门窗铁艺,北立面连续半圆拱廊,西立面螺纹托底阳台,东立面小连券装饰及绞纹式立柱,檐口处饰以邮票齿带状线饰,西南角半圆连拱券装饰,室内半圆拱券壁炉