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渗水、裂缝、倾斜的检测与识别对于房屋的重要性

2017-08-09 16:43:37 结构检测中心 阅读

 渗水、裂缝、倾斜的检测与识别对于房屋的重要性

 首先,应仔细查看房屋内的地面和房顶上有无裂缝。没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝虽属质量问题,但基本上不 存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。其次,应查看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝,也属严重的质量问题。

房屋在使用过程中,经常会出现裂纹、装修剥落,严重的会出现裂缝,前者属于房屋完损检测范畴,只是装修表面的缺陷,后者则可能直接影响到房屋的安全,甚至会造员和财产损失。所以,在寻求专业房屋检测队伍前,我们可以在家里做简单的房屋自检,然后决定是否需要取得专业的检测。
       1.检查房屋有无倾斜
    虽然专业检测房屋的倾斜度需使用专门的仪器,但购房者用目测的方法,从四周不同的角度,远、近距离仔细观测,也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

2.检查房屋有无裂缝
     首先,应仔细查看房屋内的地面和房顶上有无裂缝。没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝虽属质量问题,但基本上不 存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

3.检查房屋有无渗漏    

购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。检查房屋有无裂缝
       房屋在使用过程中,经常会出现裂纹、装修剥落,严重的会出现裂缝,前者属于房屋完损检测范畴,只是装修表面的缺陷,后者则可能直接影响到房屋的安全,甚至会造员和财产损失。所以,在寻求专业房屋检测队伍前,我们可以在家里做简单的房屋自检,然后决定是否需要取得专业的检测。


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