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公共场所房屋检测

2018-11-07 12:36:58 结构检测中心 阅读

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  公共场所房屋检测

 

  这里所说的公共场所房屋检测指的是幼儿园、学校、医院、养老院、文化馆、大型商场等公共场所的房屋安全检测;幼儿园、学校等培训机构办理证件的房屋安全检测,医院、养老院等房屋改造需要进行房屋抗震鉴定的检测服务,以及文化馆、影剧院、大型商场等公共场所的房屋检测鉴定服务。

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  一、经营办证检测

  为确保房屋安全及相关检测要求,房屋质量检测主要内容应包括:

  (1)房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核

  (1) 结构图纸复核

  在熟悉、掌握已有原有图纸资料的基础上,通过现场全面检测与复核。

  (2) 结构体系复核检测

  主体承重结构为混凝土梁、柱等,结构体系检测的重点是混凝土梁、柱等构件的布置方式和连接构造。

  (3) 结构尺寸和配筋测绘检测

  构件截面尺寸为普查;钢筋采用超声测试、局部开凿相结合的方法,以抽查为主,主要是典型构件钢筋复核,有可能增加荷载的区域为重点检测区域。

  (4) 结构材性检测

  结构材性检测的内容与方法主要包括:

  混凝土强度——采用回弹法,现场条件具备时采用钻芯法校核。

  钢筋——采用表面硬度法。

  (2)外观质量缺陷及结构损伤检测

  构件外观缺陷检测,包括:柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等。

  全面检测构件的外观缺陷,如:变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。

  (3)构件变形检测

  因竖向构件的垂直度是衡量构件使用性能的重要指标,同时还会影响构件的承载力(二次弯矩的影响),因此对柱的倾斜测量是非常必要的,在现场可使用徕卡TCR1202全站仪配合钢尺投点法进行测量柱的倾斜度,抽样比例按建筑结构抽样检测的最小样本容量执行。

  (4)建筑沉降及整体倾斜测量

  使用徕卡NA2水准仪对柱底标高等进行测量,检测建筑是否有不均匀沉降。现场视有无原始水准控制点,可根据现场条件利用每层窗台面、楼面或女儿墙做为基准面参照点,在建筑物的四角、大转角处及沿外墙每5~10m或每根柱处应设置观测点,进行建筑相对不均匀沉降测量。

  (5)撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议

  综合现场检查的情况及检测分析的结果,判定既有房屋结构是否与原有设计相符、是否满足现行规范,给出可靠性分析结论及相关意见和建议。

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  二、房屋安全性检测

  根据现场情况,对受检区域进行安全性检测,主要包含内容为:

  1、历史沿革及维修改造情况的调查

  在进行检测之前,需对房屋历史沿革及维修改造情况进行详细考证,包括房屋的原设计、施工、使用、改建扩建和维修的历史沿革变迁及相关背景资料。

  通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况,了解是否有荷载过大,改变结构以及用途变更等情况,了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。

  2、建筑、结构布置情况检测

  由于房屋已经使用多年,为了正确掌握该区域的实际建筑、结构布置情况,在对现有资料进行查阅的基础上,根据现场实际情况,组织检测人员通过对受检区域的建筑轴线尺寸、主要结构构件尺寸、建筑与结构布置状况等的检测,查清该区域当前的结构承重体系和维修改造情况及现状,为正确评价安全性能提供基本依据。

  3、结构构件材料物理力学性能检测

  混凝土强度的检测,采用回弹法,对混凝土抗压强度进行检测。

  检测单元材料强度的推定,对混凝土应采用数理统计的方法推定,取95%保证率。

  4、受检区域使用荷载的调查

  对受检区域恒荷载及使用活荷载进行调查分析,荷载调查包括大型仪器设备布置、水电暖设备及使用活荷载等的全面调查。使用荷载根据国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)2006版确定。

  5、受检区域完损状况检测

  全面检测受检区域的损坏状况,主要包括开裂、变形、磨损、锈蚀、露筋等。

  6、 房屋倾斜和沉降情况的检测

  房屋相对不均匀沉降趋势的检测

  采用Leica WILD NA2型高精度水准仪+Leica平板测微器对房屋相对不均匀沉降趋势进行测量。

  墙体和垂直构件倾斜情况的检测

  采用J2型光学经纬仪测量外墙和框架柱的倾斜情况,通过测量外墙或框架柱转角处上下两端得相对水平偏差和竖向高度推算墙体和垂直构件的倾斜率。

  7、安全性分析

  通过现场检测、试验结果,对受检区域的使用安全性做出评定并提出相关建议。

  8、建模计算分析

  计算软件采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PKPM系列设计软件。结构模型采用经现场检查的后的实际结构进行整体分析计算。计算分析的主要内容包括计算模型的选取、荷载的计算以及结构反应的分析综合现场检查的情况及计算分析的结果,结合房屋后续使用功能,对房屋结构进行安全性评估,为后续更好的使用房屋提供技术依据。

  9 、提出处理建议

  根据现场检测及数据分析,考虑既有结构的特点,对损伤部位提出切实可行的处理建议。

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  三、房屋抗震鉴定

  房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时,需要对原有结构进行抗震鉴定,内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算,综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

  1、房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核

  (1) 结构图纸复核

  在熟悉、掌握已有原有图纸资料的基础上,通过现场全面检测与复核,建立建筑平面、立面、剖面、典型建筑构造、基础平面、结构平面、典型结构构件截面与节点构造等技术资料,尤其是加建结构与原结构的连接构造及可靠性。

  (2) 结构体系复核检测

  主体承重结构为混凝土梁、柱、砖墙等,结构体系检测的重点是基础、混凝土梁、柱、砖墙等构件的布置方式和连接构造。

  (3) 结构尺寸和配筋复核检测

  构件截面尺寸为普查;钢筋采用超声测试、局部开凿相结合的方法,以抽查为主,主要是典型构件钢筋复核,有可能增加荷载的区域为重点检测区域。

  (4) 结构材性检测

  结构材性检测的内容与方法主要包括:

  混凝土强度——采用回弹法,现场条件具备时采用钻芯法校核。

  钢筋——采用表面硬度法。

  2、外观质量缺陷及结构损伤检测

  构件外观缺陷检测,包括:柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等。

  全面检测构件的外观缺陷,如:变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录,对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息,以便在抗力计算时考虑缺陷的影响。

  3、构件变形检测

  因竖向构件的垂直度是衡量构件使用性能的重要指标,同时还会影响构件的承载力(二次弯矩的影响),因此对柱的倾斜测量是非常必要的,在现场可使用徕卡TCR1202全站仪配合钢尺投点法进行测量柱的倾斜度,抽样比例按建筑结构抽样检测的最小样本容量执行。

  4、建筑沉降及整体倾斜测量

  使用徕卡NA2水准仪对柱底标高等进行测量,检测建筑是否有不均匀沉降,基础承载力是否有不足现象。现场视有无原始水准控制点,可根据现场条件利用每层窗台面、楼面或女儿墙做为基准面参照点,在建筑物的四角、大转角处及沿外墙每5~10m或每根柱处应设置观测点,进行建筑相对不均匀沉降测量。

  采用全站仪测量混凝土梁或钢梁的端部及跨中的水平高度,利用给测点的水平高差来计算梁的跨中挠度;采用经纬仪或全站仪对钢柱的角部棱线进行倾斜度测量,利用水平位移差计算出柱的倾斜率。

  5、计算分析

  计算软件采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PKPM系列设计软件。结构模型采用经现场检查的后的实际结构进行整体分析计算。计算分析的主要内容包括计算模型的选取、荷载的计算以及结构反应的分析

  6、建筑结构抗震鉴定评估

  综合现场检查的情况及计算分析的结果,结合房屋后续使用功能,对房屋结构进行安全性及抗震性能评估,为后续房屋改造设计提供技术依据。

  7、撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议

  综合现场检查的情况及计算分析的结果,判定既有房屋结构是否与原有设计相符;对房屋损坏的主要原因进行分析;对结构的安全性、抗震构造及抗震承载力进行评定,并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算,根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析,以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。抗震分析包括抗震构造设置调查分析以及抗震承载力计算。

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  四、检测报告提交方式

  将以上全部现场检查和检测结果以及鉴定结论编制成检测鉴定报告,给出检测鉴定结论,并针对存在质量缺陷和不满足要求的结构构件提出处理建议。

  检测报告包括:

  (1)检测概况;

  (2)检测数据;

  (3)各项检测具体情况,主要介绍检测中发现的问题;

  (4)计算评估;

  (5)结论及建议;

  (6)计算附图;

  (7)检测照片;

  (8)检测数据;

  (9)其他资料。

 

  五、主要检测依据

  [1] 国家标准《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)

  [2] 国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-2002 2011年版)

  [3] 国家行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23-2011)

  [4] 国家标准《工程测量规范》(GB 50026-2007)

  [5] 国家标准《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)

  [6] 国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)

  [7] 国家行业标准《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2007)

  [8] 国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)

  [9] 国家行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJT152-2008)

  [10] 上海市《房屋质量检测规程》(DGJ08-79-2008)

  [11] 上海市《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)

  [12] 《民用建筑修缮工程查勘与设计规程》(JGJ117-98)

  [13] 《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)

  [14] 《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99 2004版)

  [15] 《房屋完损等级评定标准》(城住字(84)第678号)

  [16] 《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)

  [17] 委托单位提供的相关资料

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