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农村房屋安全鉴定

2018-11-07 11:23:17 结构检测中心 阅读

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  农村房屋安全鉴定

  关于农村住房安全性鉴定,有关部门特制定该鉴定标准,制定该鉴定标准也是为了避免像房屋倒塌伤人之类的事件。

  

房屋检测 房屋鉴定 房屋安全检测 18621044948

 

  一、一般规定

  定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部,后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋,若其破坏状态显而易见,可不再对房屋内部进行检查。《城市危险房屋管理规定》

 

  二、房屋外部检查

  1丶房屋的结构体系及其高度、宽度和层数;

  2丶房屋的倾斜、变形;

  3丶地基基础的变形情况;

  4丶房屋外观损伤和破坏情况;

  5丶房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状;

  6丶房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

  根据以上检查结果,应对房屋内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。

 

  三、房屋内部检查

  房屋内部检查时,应对所有可见的构件进行外观损伤及破坏情况的检查;对承重构件,可剔除其表面装饰层进行核查。对各类结构的检查要点如下:

  1丶着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造;

  2丶检查非承重墙和容易倒塌的附属构件,检查时,应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。

  现场检查人员应有可靠的安全防护措施。

 

  四、房屋评定方法

    《房屋完损等级评定标准》(试行)

  A级:

  1丶地基基础:地基基础保持稳定,无明显不均匀沉降;

  2丶墙体:承重墙体完好,无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝;

  3丶梁、柱:梁、柱完好,无明显受力裂缝和变形,梁、柱节点无破损,无裂缝;

  4丶楼、屋盖:楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形,板与梁搭接处无松动和裂缝。

  B级:

  1丶地基基础:地基基础保持稳定,无明显不均匀沉降;

  2丶墙体:承重墙体基本完好,无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象;

  3丶梁、柱:梁、柱有轻微裂缝;梁、柱节点无破损、无裂缝;

  4丶楼、屋盖:楼、屋盖有轻微裂缝,但无明显变形;板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝;屋架无倾斜,屋架与柱连接处无明显位移;

  5丶次要构件:非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝;抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落;个别构件处于危险状态。

  C级:

  1丶地基基础:地基基础尚保持稳定,基础出现少量损坏;

  2丶墙体:承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂,部分承重墙体明显位移和歪闪;非承重墙体普遍明显裂缝;部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象;

  3丶梁、柱:梁、柱出现裂缝,但未达到承载能力极限状态;个别梁柱节点破损和开裂明显。

  4丶楼、屋盖:楼、屋盖显著开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝,个别屋面板塌落。

  D级:

  1丶地基基础:地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌;

  2丶墙体:承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;

  3丶梁、柱:梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌;

  4丶楼、屋盖:楼、屋盖板普遍开裂,且部分严重开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝,部分屋面板塌落;屋架歪闪,部分屋盖塌落。

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