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上海某商场房屋渗水检测办理流程_房屋检测费用

2018-12-14 12:57:06 结构检测中心 阅读

上海某商场房屋渗水检测办理流程_房屋检测费用

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  一、检测目的

  受检房屋XX生活时尚中心(XX中心改扩建工程)于2015年7月建成,房屋主体为地上六层,地下两层的钢筋混凝土框架-剪力墙结构,房屋建筑平面形状不规则,总建筑面积约10.039万m2,建筑高度为34.250m,具体房屋概况见表4.1。据委托方介绍,该房屋屋面投入使用后多次出现渗水现象,虽经过多次修缮,渗水问题仍未有效解决。鉴于此,XX发展有限公司特委托对该房屋屋面的渗水情况进行专项检测,并为后续修缮工作提供技术依据。

图片关键词

  1.1 检测范围:

  XX市XX区XX路XX号XX生活时尚中心房屋屋面,屋面面积约1.25万m2。

  1.2 检测内容:

  (1)对受检房屋建筑、结构形式进行调查;

  (2)对受检房屋修缮情况进行调查考证;

  (3)对受检房屋屋面完损情况进行检测;

  (4)对受检房屋屋面构造施工质量进行检测;

  (5)对受检房屋屋面局部渗水点检测;

  (6)针对受检屋面分析渗水情况并提出修复建议;

  (7)编制房屋屋面渗水专项检测报告。

4.1 建筑物初步调查表

房屋概况

名称

XX生活时尚中心

原设计单位

XX设计研究院有限公司

地址

XXXXXX

XX

用途

商业建筑

施工单位

XX建设(集团)有限公司

竣工日期

20157

设防烈度/场地类别

7/{C}IV{C}

建筑

总建筑面积

100388m2

房屋高度(m

34.250m

平面形式

不规则

各层层高(m)

一层:5.500m

二层~六层:5.100m

地上层数

六层

基本柱距/开间尺寸(m)

8.400m3.700m

地下层数

二层

地下层高

地下一层:4.850m

地下二层:5.300m

总长×宽(m)

195.300m×100.702m

(轴线尺寸)

屋面防水

防水等级{C}I{C}

地基基础

地基土

/

基础形式

桩基+承台

筏板基础

基础底板

面标高

-11.000m

地下水

/

上部

主体结构

钢筋混凝土框架-剪力墙结构

楼面

钢筋混凝土现浇板

图纸资料

建筑图

委托方仅提供部分建筑图

地质资料

结构图

委托方仅提供部分结构图

施工记录

水、暖、电图

委托方仅提供部分机电图

设计变更

标准、规范、指南

设计计算书

环境

腐蚀性介质

/

设施

电梯

其它环境影响

/

其它

/

改扩建、用途变更

/

修缮

经过多次渗水修缮

使用条件改变

/

灾害

/

备注

/

 

  二、工程概况

  2.1建筑、结构概况

  受检房屋位于XX市XX区XX路XX号,根据委托方提供的部分图纸资料,该房屋主体为地上六层,地下两层的钢筋混凝土框架-剪力墙结构。房屋建筑平面形状不规则,总建筑面积约10.039万m2,建筑东西向总长约100.702m,南北向总长约195.300m。房屋建筑高度为34.250m,地上一层层高为5.500m,二层~六层层高均为5.100m,屋面为现浇钢筋混凝土板,建筑找坡。该房屋原设计作为高层文化体育娱乐建筑使用,目前主要作为商业用途,相关外立面见附录1照片。受检房屋总平面布置见图5.1。

  2.2屋面防水原设计做法

  根据委托方提供的图纸资料(工程编号:SJ1105-082),该工程房屋屋面防水等级为I级,防水层合理使用年限为15年。其中上人屋面/屋顶及平台从上至下原设计防水做法如下(详见图5.3):

  1、40mm厚C25防水混凝土整筑层,内配A6@150双向钢筋随捣随砌地砖,按纵横间距<6m设置分格缝,缝中钢筋必须切断,缝宽20mm,与女儿墙之间留缝30mm,缝内嵌填聚氨酯密封膏;

  2、干铺一层无纺聚酯纤维布隔离层;

  3、125mm厚泡沫玻璃保温层(耐火等级不低于A级),天沟处设混凝土堵头泄水孔,与女儿墙之间留缝30mm,缝内嵌填聚氨酯密封膏;

  4、1.5mm厚合成高分子防水卷材+1.5mm厚合成高分子防水涂料

  5、25mm厚C25细石混凝土找平层,6m×6m设置分格缝,缝宽10mm,缝深度同找平层厚度,缝内嵌填聚氨酯密封膏;

  6、容重不大于500kg/m2的泡沫混凝土找坡层,最薄处40mm厚,3%坡度找坡;

  7、现浇钢筋混凝土板(随捣随光,闭水