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房子也会“死”,请及时看病就医

2017-07-07 11:21:06 结构检测中心 阅读

房子也会“死”,请及时看病就医


   在我们身心疲惫的时候,第一个想到的肯定就是回家,回到自己的房子就会安心许多。但是,我们有了房子就能高枕无忧吗?

   依据国家相关部门发布的《民用建筑设计通则》,普通建筑和构筑物的设计使用年限一般为50年,纪念性建筑和特别重要建筑的设计使用年限一般为100年。从竣工验收之日算起,一般50年便是普通房屋的寿命。目前,太原市的房屋中,上世纪八九十年代的建筑大约占到2/3,这些房屋以6层左右的砖混结构为主。以建筑物一般的设计使用年限50年为限,这些房屋至少步入“中年”了,应该进行一次彻底的“体检”,发现问题及时“医治”,以延长寿命。

   影响房屋寿命的因素有多个方面,首先是建筑质量,建筑质量是房屋寿命之基,质量低劣的建筑肯定是短命建筑。其次,不合理的装修行为以及房屋出现问题得不到及时维护也是重要因素。一般来说,房屋的抗震设施集中在混凝土结构剪力墙、梁和楼板。住户在装修房屋时,最好别破坏这些结构。一些业主为了扩大房屋使用空间,随意拆改墙体,这都容易破坏房屋的安全性和稳定性,从而影响房屋的使用寿命。

   除此之外,房屋使用到一定的年限后,需要进行安全性评价,评价等级分为A、B、C、D四个等级,危险性依次递增。经相关的评估部门检测后,安全性已严重不符合要求的建筑需要立即对其采取措施。有些建筑虽然未到使用年限,但是经过安全检测已经严重不符合使用要求。因此,对这些还未“寿终正寝”的房屋不得不进行改造或重建。

  同时,规划滞后、混乱,与未来城市发展步伐不协调,建筑质量再过硬也难逃“夭折”厄运,这样的镜头早已司空见惯。

  设计院招聘首先网站设计英才网刘工认为,我们要规范科学的装饰行为。近年来,盲目拆墙开洞等不合理的装饰行为引发的房屋问题屡见不鲜。房屋虽然披上了美丽的外衣,但是却隐藏着安全隐患,时刻影响房屋寿命。

  同时,房屋在使用过程中需要进行定期的检查与合理的维护,并加强房屋的使用管理。房屋在使用过程中,由于种种主客观原因,难免会遭受不同程度损伤,若不及时进行维护,房屋的年龄必然会缩短,就和人生病需要医治的道理一样。因此,加强房屋的日常检查和及时维护,是让房子“活”得久一些的良方。

  此外,有关部门要制定合理的城市发展规划,提高规划的前瞻性,减少不必要的无谓改动。短命建筑是“政绩文化”作怪的结果。一些地方官员因盲目追求政绩,只追求短期利益和表面形象,只求在任期内能完成几个像样的面子工程、政绩工程,以及由此带来的GDP蹿升,而毫不讲求综合效益。同时,一些大型建筑在规划建设时缺乏科学论证,全凭少数决策者拍脑袋,待下届领导上任,看着不顺眼就一声令下拆除。如此说建就建、想拆就拆,使城市建设陷入反复拆建的恶性循环中。

  一座普通的房屋,其本身记录了整座城市的岁月与历史的变迁,砖墙瓦缝承载了一代又一代人的文化传承。如果我们居住的房屋,我们休憩的家园,仅有短暂的生命,还未书写一代人的记忆就被拆除,那么片片残砖破瓦留下的就仅是冰凉的工业气息。


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