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番禺路某房屋完损检测报告

2018-11-16 14:43:34 结构检测中心 阅读

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  番禺路某房屋完损检测报告

 

  【摘要】委托方拟对番禺路某房屋进行装修、改造,由于原设计图纸不齐全,为了解房屋的结构现状和完损现状,为装修、改造提供依据,委托进行房屋完损检测。本报告对房屋的建筑、结构图纸进行补充测绘,对混凝土构件的强度、对排架柱的倾斜进行了检测,为后续改造提供了依据。

 

  1. 检测概述

  委托房屋位于番禺路(近虹桥路),房屋建于1967年,为单层装配式排架结构。委托方拟对该房屋进行装修、改造,由于原设计图纸不齐全,为了解房屋的结构现状和完损情况,为装修、改造提供依据,特委托上海同丰工程咨询有限公司房屋质量检测站对上述房屋进行完损检测。

  1.1 检测鉴定的范围

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  1.2 主要检测内容:

  (1) 房屋建筑、结构概况和使用情况调查;

  (2) 房屋建筑、结构平面及基础形式补充测绘;

  (3) 房屋完损状况检查;

  (4) 主要结构构件现有强度等级测定;

  (5) 房屋变形现状检测;

  (6) 综合现场检测结果,提出合理维修建议。

 

  2. 房屋概况

  2.1 建筑概况

  委托房屋位于番禺路(近虹桥路),为一幢单层装配式双跨排架结构房屋,原为农工商超市,目前已空置。根据上海市城市建设档案馆调阅的建筑施工图,该房屋原为上海印刷一厂的印刷车间,由上海市规划建筑设计院设计于1967年12月。房屋建筑平面呈矩形,东西向轴线总长54m,南北向轴线总长21m,6轴处设有伸缩缝,建筑面积约1134m2。A~B轴为高跨,A轴、B轴柱顶高度4.35m,跨中屋脊处总高约6.1m;B~C轴为低跨,单向找坡(坡向由B轴指向C轴),B轴处总高约4.25m,C轴处总高约4.05m,C轴柱顶高度3.2m。10轴山墙室外测得屋脊总高约6.5m,檐口顶面高度约为6m,室内外高差约80mm。房屋建筑平面图如图2-1所示。

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  2.2 结构概况

  委托房屋为单层装配式排架结构,东西向柱距如下:除了端部(1~2轴和9~10轴)柱距为5.5m,中间6轴伸缩缝处双柱柱距为1m外,其余东西向柱距均为6m;南北向跨度如下:A~B轴高跨跨度为15m,B~C轴低跨跨度为6m。根据现场测绘,排架柱截面尺寸均为300mm×400mm,A轴、B轴排架柱的主筋为单侧配筋3Φ22,全截面6Φ22,箍筋Φ6@100/180,柱根加密区高度700mm,C轴排架柱的主筋为单侧配筋3Φ20,全截面6Φ20,箍筋Φ6@100/180,柱根加密区高度700mm;排架柱设有牛腿(用于搁置东西向连梁),牛腿宽度同柱宽300mm,牛腿高度200mm、外挑200mm,A轴、B轴牛腿顶面标高3m,C轴牛腿顶面标高2.57m。东西向连梁截面尺寸均为200mm×350mm,梁底主筋2Φ16,箍筋Φ6@200(无加密区);A~B轴南北向为预应力混凝土薄腹梁,梁底宽180mm,中部高度1450mm,端部高度900mm;B~C轴南北向混凝土薄腹梁尺寸为180mm×540mm。屋面板为混凝土槽型板,东西向搁置于薄腹梁上,板宽1.5m,肋高约300mm。外围护墙均采用190mm厚多孔砖墙,混合砂浆砌筑,墙顶设有混凝土圈梁,圈梁尺寸为190mm×150mm。梁、柱节点见照1、2,上部结构平面布置图如图2-2~2-4所示。

  经现场开挖,房屋基础形式为柱下杯口式独立基础,A轴独立基础尺寸为2.44m×3.1m,B轴独立基础尺寸为2.5m×3.1m,C轴独立基础尺寸为2.1m×2.66m,基础底标高均为-2.650m。基础开挖点见照3~照5。典型基础开挖点剖面图如图2-5所示。

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  3. 现场检测

  3.1 房屋完损状况检测

  经现场检测,排架柱、连梁等承重构件基本完好,目前主要存在的损坏情况如下:(1) 轴10×A~B山墙开设三处门洞,门洞宽度为4m,墙体自圈梁下方全部拆除,圈梁未采取加固措施;(2) A轴、C轴屋面板与围护墙交界处普遍存在渗水,槽型板板肋局部露筋、钢筋锈蚀;(3) B~C轴屋面板采光天窗处普遍存在渗水。具体损伤情况见表3-1所示。

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  3.2 材料强度检测

  根据现场实际情况,采用混凝土回弹仪(型号:ZC3-A)和非金属超声波检测仪(型号:ZBL-U510),采用超声回弹法抽样检测排架柱、连梁混凝土的抗压强度,检测操作按照《结构混凝土抗压强度检测技术规程》(DG/TJ 08-2020-2007)规定进行。结果表明,排架柱的实测混凝土抗压强度在30.9MPa~35.9MPa之间,强度等级评定为C30;连梁的实测混凝土抗压强度在25.1MPa~28.2MPa之间,强度等级评定为C25。

  3.3 房屋变形现状检测

  根据现场条件,采用中纬全站仪(型号:ZT80 MR+)抽样检测排架柱的倾斜现状,测量柱顶部相对柱底部偏移值(部分测点因现场通视条件限制无法测得,测量结果包含施工误差)。测点布置及测量值详见表3-2。

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  测量结果表明,房屋排架柱倾斜无明显规律,南北向最大倾斜率为向北7.2‰,东西向最大倾斜率为向西8.8‰,最大倾斜率未超出《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-99)(2004年版)中规定的限值(10‰)。

 

  4. 结论与建议

  1、检测房屋为一幢单层装配式双跨排架结构房屋。房屋的排架柱、连梁等结构构件当前基本完好。房屋的现有损伤主要为:局部墙体开洞,屋面渗漏普遍,部分屋面槽型板板肋存在露筋、钢筋锈蚀现象。

  2、检测结果表明,房屋排架柱的混凝土强度可评定为C30,连梁的混凝土强度可评定为C25。

  3、测量结果表明,房屋排架柱倾斜无明显规律,最大倾斜率未超出《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-99)(2004年版)中规定的限值(10‰)。

  4、针对现场检测中发现的问题,建议采取有效措施进行处理。

  5、房屋维修和加固须聘请有相应资质的单位来实施。

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